前5大房企半q收割1.43万亿元,保利C赶超融创

2018-07-12 09:05:56 来源Q澎湃

  正积极抢收楼的各大上市F发布了公司在2018q上半年的销售业l,在2017q销售额排名前五的房企中Q三安已完成过半的销售业l,排名前5家的F在楼共收割14308.32亿元Q而下半年他们则将面更大的压力。

  在2017q凭借5500亿元销售额登顶F销售第一的碧桂园(02007.HK)在今q前6个月的合同销售额为4124.9亿元Q合同销售徏{面U约4389万^方米。

  桂园总裁莫斌此前在2017q的业W会上宣布Q碧桂园2018q将不设销售目标,会根据市场情冉|量,l箋实现增长。但此前曾有报道Uͼ桂园在内部的年度会议上提出了2018q的销售目标保底是8000亿元Q冲击10000亿元。

  以8000亿元的销售目标来,目前桂园已l完成了51.5%。

  2017q销售额5298.8亿元排名W二的万U和桂园一Pq未讄2018q的销售目标。

  万科集团董事会主郁亮在万科2017q业l会上谈及万U的销售目标时表示Q“我没有办法预测数字Q更没有办法预测别h的数字是多少Q我自己都预不准,所以别的数字更没有办法预测了。”

  郁亮此前曾对万U的销售目标公开表示Q“万U表CZ来不定销售目标,q是万科一直以来的惯例Q过去这么多q也从来没有对外公布q销售目标。”

  Ҏ万科此前的公告显C,万科前6个月的合同销售金额ؓ3046.6亿元Q合同销售面U2035.4万^方米。

  y随万科其后的中国恒大(03333.HK)在前6个月的销售额为3041.8亿元Q篏计合U销售面U约为2905.9万^方米。

  恒大此前在2017q的q报中曾提到Q恒大在2018q的销售目标ؓ5500亿元。在恒大2017q的业W会上Q恒大集团董事局d许家印在提到恒大2018q5500亿元的销售目标时表示Q对恒大很有信心。“恒大的执行力比较强Q但是有时候定的计划会被超的,我们卖6000ѝ7000F有可能,如果定8000F能完成,但是没有必要。”许家印表示Q恒大未来要注重增长质量。

  Ҏ恒大5500亿元的销售目标来计算Q目前恒大已完成q销售目标的55.3%。

  2017q合同销售金额3620亿元Q排名第四的融创中国(01918.HK)目前为止合同销售金额1941.9亿元Q合同销售面U约1211.9万^方米。

  融创在2018q给公司定的销售目标ؓ4500亿元Q预计d可售资源U6745亿元。以此来,融创目前已完成2018q销售目标的43.1%。

  另一家排名第五的保利C(600048.SH)在2017q的全年销售金额ؓ3092亿元。按照保利地产此前公的“345战略”,2018q要实现销售额4000亿元Q2019q冲击5000亿元。

  目前Q保利地产在前6个月的签U金额ؓ2153.12亿元Q签U面U1453.92万^方米。以此来看,保利C目前完成了2018q销售额的53.8%。

  保利C董事长宋q菊此前在股东大会上提到Q保利地产总规模重回前三是公司的一个奋斗目标,实现q一目标的\径有很多Q除了常规拓展之外,q可以通过收购、兼q、整合等方式。

  易居研究院智库中心研Iȝ严跃q认为,从销售面U上来看Q第三季度会同比下跌Q受C些限购和房地产30城管控的影响Q一些楼盘还不能马上交易Q四季度的话是有所反弹的。综合来看,下半q会出现一个比较L动的态势Q即先下跌再上涨的情形,到第四季度冲Zl。目前市场的需求量q是很大的,不太可能会出C个完全降温的情况。TOP5企业今年完成销售目标的问题都不大。

  在目前的前五家房企中仅有融创的完成率不到50%。严跃进表示Q融创以前在q购一些项目时没有完成当q的业WQ比如当时ƈ购绿城的时候就没有完成Q或者说完成的预期是比较q。但融创q两q的成长比较好,业的抗风险能力比较强Q手中一些高f的目在下半年卖的话性h比会更高一炏V