多家æˆÕF¼ŒŽƒå±€æ–°é›¶å”®ä¸š 是è{型机遇还是“玩¼œ¨â€?

2018-07-10 16:20:22 来源åQšå‡¤å‡°ç½‘

  在2017 “新零售元年”,阉K‡Œå·´å·´çš„盒马鲜生、苏宁的苏鲜生、京东的7FRESHåQŒä×o­‘…市营销场景不断优化åQŒå®žçŽ°çº¿ä¸Šçº¿ä¸‹èžåˆã€‚而此æ—Óž¼Œæ‰‹æ¡å•†ä¸šåº—面资源的房企也没有闲着。据æ–îCº¬æŠ¥è®°è€…不完全¾lŸè®¡åQŒé™¤äº†è€ç‰Œé›¶å”®ä¼ä¸šåŽæ¶¦å¤–,包括¼„§æ¡‚园、国安城ŒŽ‚、绿地 、佳兆业、保利、万¿U‘在内的æˆÕF¼éƒ½åœ¨ŒŽƒå±€é›¶å”®ä¸šã€‚“两万家店面”“100个城ŒŽ‚10000家店”这æ ïLš„目标åQŒä¹Ÿè®¸è¿˜ä»…是扩张的开始。

  部分æˆÕF¼æ˜„¡Ž°é›¶å”®æ‰©å¼ ç‰ˆå›¾

  6月15日,¼„§æ¡‚园宣ŒŽƒè¿›å†›æ–°å†œä¸šåQŒæœªæ¥å†œä¸šå°†è¦†ç›–从土µ­¤ã€ç§å­ã€å“è´¨åˆ°ç”Ÿäñ”‹¹é€šçš„全过½E‹ã€‚其中关键一个环节是¼„§æ¡‚å›­2016òq´æŽ¨å‡ºçš„零售品牌——凤å‡îC¼˜é€‰ï¼Œå‡¤å‡°ä¼˜é€‰çš„目标是找到没有重金属污染、没有农药残留、货真ä­h实的好äñ”品提供给消费者。这与碧桂园正在推进的æ“v南润辄¡Ž°ä»£å†œä¸šé¡¹ç›®æ­£å¥½å¥‘合。

  截至2018òq´6月,¼„§æ¡‚园的凤凰优选已在广州、宁波、武汉、常州等全国30余个城市开设近500家店面。据悉,未来凤凰优选要发展åˆîC¸¤ä¸‡å®¶åº—面。

  另一个提出“万家店”目标的是国安城ŒŽ‚。今òqß_¼Œè‡ªå›½å®‰åŸŽŒŽ‚è{型äؓ生态城ŒŽ‚运营商以来åQŒæå‡ºå…«å¤§æ ¸å¿ƒäñ”品,其中之一ž®±æ˜¯å›½å®‰½C‘ÖŒºã€‚到2020òq´çš„“发展目标是癑֟Žä¸‡åº—åQŒå³100个城ŒŽ‚10000家店。”国安城ŒŽ‚副æ€È»ç†æ¨ž®èˆªè¡¨ç¤ºã€‚更为准¼‹®åœ°è¯ß_¼Œé™¤äº†é›¶å”®ä¸šå¤–åQŒå›½å®‰ç¤¾åŒºæ˜¯ä¸€¿Uçº¿ä¸Šçº¿ä¸‹ç›¸¾l“合的社区服务åŞ态

  相比˜q™ä¸‹åQŒç»¿åœ°2014òq´åˆ›½f‹çš„零售品牌G-Super则提出深耕中国消费市场、打造行业领先旗舰品牌的目标。去òqß_¼ŒåŒ—京首家G-Super落户大兴¾l¿åœ°¾~¤çº·åŸŽã€‚到2018òqß_¼ŒG-Super计划通过¾l¿åœ°è‡ªæœ‰ç‰©ä¸šã€ç¬¬ä¸‰æ–¹ç‰©ä¸šåŠæ”¶è´­çš„方式开出100家店。

  与此同时åQŒä¿åˆ©ä¹Ÿæœ‰æ„é€šè¿‡æ·±æŒ–产业链ä­hå€û|¼Œåœ¨å…¨å›½ä¿åˆ©245个社区约5000万åã^方米物业基础上,通过¾UÕF¸Š¾UÕF¸‹è”动的“若比邻”商业品牌打造社区O2O。2017òq´6月,保利自营的首个社åŒø™¶…ŒŽ‚品牌若比邻­‘…市开业。

  今年åQŒè¿™è‚¡æˆ¿ä¼å¸ƒå±€æ–°é›¶å”®ä¸šçš„风潮仍在ç‘ô¾l­ã€‚5月1日,ä½Ðn…†ä¸šæ——下全新孵化品牌——“CASA MIA¾_‘Ö“­‘…市”在òq¿å·žä½Ðn…†ä¸šå¹¿åœºå¼€ä¸šã€‚未来通过自徏及收òq¶è´­åQŒä½³å…†ä¸šå•†ä¸šè®¡åˆ’拓展100家CASA MIA¾_‘Ö“­‘…市及200家生鲜便利店。

  是è{型机遇还是“玩¼œ¨â€?

  除了æˆÕF¼è‡ªä¸»é›¶å”®å“ç‰Œåœ¨åŠ é€Ÿæ‰©å¼ å¤–åQŒçº¿ä¸Šçº¿ä¸‹é›¶å”®ä¼ä¸šä¸ŽæˆÕF¼çš„合作也日渐频繁。

  3月1日,新城控股与盒马鲜生签订战略合作协议,新城控股ž®†äؓ盒马鲜生提供旗下优质的门店资源,双方一èµähŽ¨˜q›çº¿ä¸Šçº¿ä¸‹ä¸€ä½“化新零售模式在全国落地。而在åŽÕd¹´12月14日,中æ“v与京东签订战略合作协议,计划打造百家X无äh­‘…市。

  无论是自创品牌,˜q˜æ˜¯åˆä½œåQŒå¯¹äºŽæˆ¿ä¼åœ¨æ–°é›¶å”®è¡Œä¸šçš„表现åQŒæ˜“å±…ç ”½I‰™™¢æ™ºåº“中心研究æ€È›‘严跃˜q›è®¤ä¸ºï¼Œäº’联¾|‘企业正在对新零售业态进行改造,æˆÕF¼ä¸ÕdŠ¨åˆä½œæˆ–者自闯天圎ͼŒéƒ½æ˜¯è¾ƒå¥½çš„思èµ\。这也是当前æˆÕF¼è½¬åž‹çš„需要。

  “目前,新零售的内容愈加丰富åQŒå…¶ä¸­å„¾cÀL”¯ä»˜æ‰‹ŒDµåˆ›æ–ŽÍ¼Œä½¿å¾—消费需求呈现爆发式增长åQŒä‹É得房企投资意愿更加积极。”严跃进表示åQŒç¤¾åŒºå¢žå€¼æœåŠ¡ã€æ–‡æ—…业态等都可以与零售业态做¾l“合åQŒæ˜¯æœªæ¥å¤§æ¶ˆè´ÒŽ¦‚念下的机遇。

  不过åQŒå…¨è”房åœîCñ”商会商业åœîCñ”研究会会长王永åã^òq¶ä¸çœ‹å¥½æˆÕF¼çš„这一ŒŽƒå±€ã€‚他认äؓåQŒç›®å‰ï¼Œæœ‰çš„æˆÕF¼ä¸æ˜¯æˆ˜ç•¥æ€§è¿›å…¥é›¶å”®è¡Œä¸šï¼Œå¤§éƒ¨åˆ†ä»…是立­‘³äºŽè‡ªèín™å¹ç›®åQŒåƈ不是把零售作为新的事业线发展åQŒå¯èƒ½â€œçŽ©¼œ¨â€çš„成分会多一些。还有一些企业“被商业”化åQŒæ¯”如开发的商业招商条äšg苛刻åQŒæ‹›å•†ä¸åˆ©æˆ–者租金不理想åQŒæœ€åŽçƒ¦æ€§è‡ªå·±åš½C‘ÖŒºé›¶å”®ä¾¿åˆ©åº—。零售业与房åœîCñ”开发行业相比,利润薄,而且两者从品牌打造上完全是两个体¾p…R€‚外行很隑ցšå¥½å†…行的事。