华润¾|®åœ°çš„“äh才”经åQšå››ä¸‡å¥—长租公寓和“青òq´ä¹‹åŸŽâ€è®¡åˆ’

2018-01-12 09:46:44 来源åQšæ¯æ—¥ç»‹¹Žæ–°é—»

  在全国各地频演“抢人大战”的背景下,提供人才保障æˆÑ€ç§Ÿèµæˆ¿½{‰ä‹D措被视作是留住äh才的æ ÒŽœ¬ã€‚

  在此基础上,各地针对人才的住房用åœîC¾›åº”也相应增加。如òq¿å·žæ˜Žç¡®ž®†ç§Ÿèµä½æˆ¿ç”¨åœîC¾›åº”纳入年度土åœîC¾›åº”计划,《广州市2017-2021òq´ä½å®…用åœîC¾›åº”计划》显½Cºï¼Œòq¿å·ž5òq´å†…¿UŸèµä½æˆ¿ç”¨åœ°è®¡åˆ’供应825公顷åQŒå æ¯”25.8%åQŒåƈå¼ø™°ƒä¼˜å…ˆå®‰æŽ’¿UŸèµä½æˆ¿ç”¨åœ°ã€‚

  新的局åŠÕF¸‹åQŒæˆ¿ä¼ä¹Ÿéƒ½é¡ºåº”æ½®‹¹æŠ›å‡ÞZº†ç›¸åº”的发展计划。华润置地的选择是发展长¿UŸå…¬å¯“领域åƈ与地æ–ÒŽ”¿åºœåˆä½œå¾é€ â€œé’òq´ä¹‹åŸŽâ€çš„¾l¼åˆä½“。目前华润置地已¾læ‹¥æœ‰4万套公寓房源。

  长租公寓落实¾~˜è“v

  华润¾|®åœ°˜q›å†›é•¿ç§Ÿå…¬å¯“的计划始于2016òq´ã€‚华润置地方面向《每日经‹¹Žæ–°é—…R€‹è®°è€…介¾lï¼Œ˜q™æ˜¯ä¸ÞZº†ä»Žå¸‚场政½{–环境到产品服务全方位深入参与、推动住房租赁行业的变革。

  此后åQŒåŽæ¶¦ç½®åœ°åˆ†ŒŽƒåœ¨å„地的长¿UŸå…¬å¯“项目陆¾l­ä¸Šé©¬ã€‚2017òq´11月,华润¾|®åœ°æ­£å¼å¯¹å¤–宣布全面拓展长租公寓业务åQŒè‡´åŠ›æ‰“造行业领导品牌,¿U¯æžæŽ¨åŠ¨ä¸­å›½¿UŸèµä½æˆ¿ŒŽ‚场品牌化、规模化和专业化的发展。

  华润¾|®åœ°æ–šw¢å‘《每日经‹¹Žæ–°é—…R€‹è®°è€…指出,目前¾|®åœ°é•¿ç§Ÿå…¬å¯“业务已深入布局北京、上‹¹—÷€å¹¿å·žã€æ·±åœŸë€å¤©‹z¥ã€æˆéƒ½ã€æ­¦æ±‰ã€è‹å·žå’Œæ­å·ž½{‰åä½™ä¸ªäººå£å‡€‹¹å…¥åŸŽå¸‚åQŒâ€œå·²æ‹¥æœ‰4万套公寓资源åQŒæœªæ¥é•¿¿UŸå…¬å¯“将成äؓ¾|®åœ°é‡è¦çš„支æŸ×ƒ¸šåŠ¡ä¹‹ä¸€â€ã€‚

  华润¾|®åœ°æ–šw¢è¡¨ç¤ºåQŒå¸ƒå±€é•¿ç§Ÿå…¬å¯“领域“是为符合政府äh才引入条件的新市民解å†Ðn±…住需求,贯彻房子是用来住的,不是用来炒的˜q™ä¸€æŒ‡å¯¼æ€æƒ³ã€‚”

  获取房源斚w¢åQŒåŽæ¶¦ç½®åœ°åˆ™æ˜¯é€šè¿‡å…¬å¼€åœŸåœ°ŒŽ‚场、存量物业市场、城中村整治、集体用地盘‹zÕd’Œå›½æœ‰ä¼ä¸šä½Žæ•ˆèµ„äñ”盘活½{‰æ¸ é“获取。

  值得一提的是,华润¾|®åœ°˜q˜ä¸Žåœ°æ–¹æ”¿åºœæ‰“造“青òq´ä¹‹åŸŽâ€ç­‰äººæ‰å±…住¾l¼åˆä½“,òq¶å¹¿æ³›ä¸Žå„地政府人才公寓代持机构开展合作。

  华润¾|®åœ°çš„实践

  在长¿UŸå…¬å¯“领域,虽然èµäh­¥ä¸æ˜¯æœ€æ—©ï¼Œä½†åŽæ¶¦ç½®åœ°å‘展势头迅猛。华润置地方面向《每日经‹¹Žæ–°é—…R€‹è®°è€…介¾lï¼Œç›®å‰é›†å›¢åœ¨æ·±åœŒ™¥¿ä¸½ã€ç§‘技园布局˜q‘3000套长¿UŸå…¬å¯“,˜q˜æœ‰å¤šä¸ªæ½œåœ¨™å¹ç›®æ­£åœ¨‹z½è°ˆã€‚

  华润¾|®åœ°æ–šw¢¿UŽÍ¼ŒçŽ°æœ‰çš„项目整体定位äؓ¿U‘技、金融等高端产业人才居住½C‘ÖŒºåQŒä¸»è¦æ»¡­‘Œ™Œåœºæ–°äººã€é«˜½f¯ç™½é¢†ã€æ–°å©šå¤«å¦È­‰å„类客户需求。

  在äh才住房方面,华润旗下的多个项目也有配å»ÞZh才房、保障房。例如,在华润笋岗旧攚w¡¹ç›®ä¸­åQŒæœ€æ–°çš„规划昄¡¤ºåQŒåœ¨åŽŸè§„划批复基¼‹€ä¸Šå°†å¢žé…å»ºç­‘面积为21250òqÏx–¹¾c³çš„保障性住房和建筑面积为11200òqÏx–¹¾c³çš„人才公寓。

  实际上,华润¾|®åœ°åœ¨æ·±åœ³çš„人才住房斚w¢ä¹Ÿæœ‰æ›´äؓ长远的打½Ž—。例如和深圳ŒŽ‚äh才安居集团合作。华润置地方面向《每日经‹¹Žæ–°é—…R€‹è®°è€…指出,“希望基于自íw«çš„品牌及服务运营能力,与äh才安居集团开展多元合作,为深圳的人才提供高品质居住服务。”

  易居智库研究æ€È›‘严跃˜q›å‘《每日经‹¹Žæ–°é—…R€‹è®°è€…分析称åQŒç±»ä¼¼åŽæ¶¦ç½®åœ°è¿™æ ïLš„公司åQŒå…¶å’Œæ”¿åºœæ²Ÿé€šæœ‰æˆæœ¬è¾ƒä½Žçš„优势,˜q™æ ·ä¹Ÿæœ‰åŠ©äºŽæ­¤ç±»¿UŸèµŒŽ‚场政策的传辑֒Œè½å®ž;其次åQŒå¯¹äºŽå¤®ä¼è€Œè¨€åQŒæ”¿åºœå¯¹äºŽå…¶å‘展¿UŸèµŒŽ‚场是比较支持的åQŒè¿™ä¹Ÿç¬¦åˆå…¶è½¬åž‹çš„需求。