京东的房åœîCñ”玩法åQšè¦†ç›–æ–°æˆÕFºŒæ‰‹æˆ¿¿UŸå”®åQŒæä¾›ç›´è¥è”营模式

2017-10-26 10:10:55 来源åQšè§‚点地产网

  又有一™åҎ–°ä¸šåŠ¡åŠ å…¥äº¬ä¸œçš„业务“分¾c Z€é‡Œã€‚

  10月24日,京东在北京宣ŒŽƒæˆ¿åœîCñ”业务上线。目前,京东æˆÕFñ”频道仅在京东APP上推出,业务只有新房买卖一™åV€‚

  京东斚w¢å®£ç§°åQŒäº¬ä¸œæˆ¿äº§å®šä½â€œå¤§åœîCñ”时代的服务åã^台”,京东为大åœîCñ”时代做的准备包括建立˜qžæŽ¥ã€è¿è¥èµ‹èƒ½ã€æ‰“造爆品。

  京东商城居家生活事业部房åœîCñ”业务部æ€È»ç†æ›¾ä¼è™Žå‘Šè¯‰æ¾Žæ¹ƒæ–°é—»(www.thepaper.cn)åQŒäº¬ä¸œæˆ¿åœîCñ”会覆盖新æˆÑ€äºŒæ‰‹æˆ¿ã€ç§Ÿèµæˆ¿ä¸šåŠ¡åQŒç›®å‰ä¸€æœŸä¸Š¾U¿çš„是新æˆÕF¸šåŠ¡ï¼ŒäºŒæ‰‹æˆ¿å’Œ¿UŸèµä¸šåŠ¡ä¼šé™†¾l­ä¸Š¾Uѝ€‚

  此前åQŒè¡Œä¸šæœ‰çŒœæµ‹è®¤äؓåQŒè¿›å†›åœ°äº§é¢†åŸŸçš„京东ž®†æ‹¿åœ°ç›–房子。此‹Æ¡å‘ŒŽƒä¼šä¸Šï¼Œäº¬ä¸œæˆÕFñ”¾l™å‡ºäº†å¦å®šçš„½{”案。

  曾伏虎表½Cºï¼Œäº¬ä¸œæˆ¿åœ°äº§ä¸šåŠ¡çŽ°åœ¨è¦åšçš„不仅仅是真正的房åœîCñ”电商åQŒæ›´æ˜¯æˆ¿äº§å¸‚场的后市åœø™¿è¥ã€‚

  “对于房åœîCñ”行业的金融服务,政府是有监管政策的,我们拥有金融服务的能力,会把我们的这¿Uèƒ½åŠ›è¿ç”¨åœ¨æ”¿ç­–允许的范围之内。”曾伏虎说。

  京东房地产业务的ž®ç›®æ ‡

  按照京东集团副总裁、京东商城居家生‹zÖMº‹ä¸šéƒ¨æ€»è£è¾›åˆ©å†›çš„说法åQŒå›½å†…房åœîCñ”行业正在面äÍ拐点åQŒæ­£åœ¨åˆ°æ¥çš„大地产时代,房地产企业面临的挑战不再是销售,而是˜qè¥ã€‚

  辛利军喊å‡ÞZº†äº¬ä¸œæˆ¿åœ°äº§ä¸šåŠ¡çš„“小目标”,“上¾U¿åŽçš„京东房产将会ä‹É房地产行业与电商产生新的融合åQŒè¦†ç›–住宅、商业地产、特色地产等ŒŽ‚场åQŒæ‰“造大åœîCñ”时代的服务åã^収ͼŒòq¶å°†åœ¨5òq´å†…成流量、线上交易量双料冠军”。

  曾伏虎在此次京东æˆÕFñ”频道上线发布会上è¯ß_¼Œ˜q™æ˜¯ä»–“第一‹Æ¡ç«™åœ¨äº¬ä¸œçš„舞台上和大家见面。”åƈ透露自己是7月25日入职京东的。曾伏虎此前担ä“Q搜狐¾|‘副总裁、搜狐焦ç‚ÒŽ€È»ç†ã€‚

  谈及在京东的工作åQŒæ›¾ä¼è™Žè¡¨ç¤ºåQŒåœ¨äº¬ä¸œçš„工作节奏明昑ֿ«äº†å¾ˆå¤šï¼Œâ€œæ˜Žæ˜„¡š„™å¹ç›®èŠ‚点åQŒä¸€ä¸ªæŒ¨ç€ä¸€ä¸ªï¼ŒèŠ‚奏快这ž®±æ˜¯ç”µå•†çš„节奏。我觉得好的公司都是˜q™ç§èŠ‚奏。”

  曾伏虎资料图

  京东åœîCñ”业务的三大模式

  在10月24日的京东房地产业务上¾U¿å‘ŒŽƒä¼šä¸Šï¼Œäº¬ä¸œæˆ¿åœ°äº§æ–¹é¢ä¹Ÿå…¬å¸ƒäº†æœç‹ç„¦ç‚V€ç¢§æ¡‚园、大搜家、居理新房等一大批合作伙伴。

  在京东的设想中,开发商、代理商、京东房产三¿Uè§’色将打造三大模式,包括开发商与京东直接合作,形成的品牌直营合作模式;代理商与京东合作的京东联营模式;以及开发商、代理商、京东共同打造的多方联营模式。“无è®ÞZ½•¿Uæ¨¡å¼ï¼Œå‡å¯å…׃ín京东数据、äñ”品及‹¹é‡å…¥å£ã€‚”京东方面称。

  曾伏虎表½Cºï¼Œäº¬ä¸œåˆ©ç”¨åœ¨äñ”品、技术、用æˆïL­‰æ–šw¢çš„优势,从线上到¾UÕF¸‹æ¥åˆ‡å…¥æˆ¿åœîCñ”ŒŽ‚场åQŒâ€œæˆ‘们把直接拥有房源的开发商引进òqÐn°æ¥ï¼Œäº§ç”Ÿæˆ¿æºä¸Žç”¨æˆïLš„˜qžæŽ¥;我们把同æ äh‹¥æœ‰è‰¯å¥½æœåŠ¡èƒ½åŠ›çš„¾lçºªå…¬å¸å¼•åˆ°æˆ‘们òqÐn°ä¸Šæ¥åQŒæ¥ŒŽ®åŠ©è´­æˆ¿ç”¨æˆ·å¾—到更好的服务。我们还能引入像商业机构、服务机构,为商业地产服务。”

  曾伏虎透露åQŒå¹¿å‘Šæ¨¡å¼ã€é”€å”®ä„¦é‡‘,以及商业åœîCñ”、和产业åœîCñ”的运营收入,ž®†ä¼šæ˜¯äº¬ä¸œæˆ¿åœîCñ”业务的营收来源。

  曾伏虎还透露åQŒäº¬ä¸œæˆ¿äº§å°†å›´ç»•å•†ä¸šåœîCñ”、äñ”业地产、旅游地产、养老地产以及æ“v外地产等领域搭徏专属团队åQŒä¸Žå¼€å‘商、代理商˜q›è¡Œæ·±åº¦åˆä½œå®šåˆ¶åQŒå¼€å‘品¾cȝˆ†‹Æ¾ã€‚

  和地产商的合作不只是卖房

  京东房地产与开发商的合作不仅限于运营环节。曾伏虎透露åQŒå¥½å‡ ä¸ª(åœîCñ”)开发商在和京东谈无äºø™¶…ŒŽ‚、京东之家等斚w¢çš„合作,“这些新的äñ”品是房地产商的需求,也是京东‘无界零售’的重点规划。”

  京东选择此时推出房地产业务,或许与入选北京住房租赁监½Ž¡åã^台技术合作项目有兟뀂10月20日,北京ŒŽ‚住房和城市å»ø™®¾å§”员会网½f™å…¬å‘Šæ˜¾½Cºï¼Œäº¬ä¸œ(NasdaqåQšJD)旗下全资控股的北京京东尚¿U‘信息技术有限公司,为北京住房租赁监½Ž¡åã^台技术合作项目的中选单位。

  京东òq‰™žæ˜¯ä¸­å›½ç”µå•†å·¨å¤´ä¸­é¦–家˜q›å†›æˆ¿åœ°äº§ä¸šçš„。今òq´9月底åQŒæ”¯ä»˜å®¿UŸæˆ¿ä¸šåŠ¡æ­£å¼ä¸Šçº¿ã€‚10月10日,在支付宝ä¸ÕdŠžçš„“中国放心公寓联盟发ŒŽƒä¼šâ€ä¸ŠåQŒæ”¯ä»˜å®å®£å¸ƒå·²æœ‰­‘…过100万间公寓ž®†æ­£å¼å…¥é©ÀL”¯ä»˜å®ã€‚

  谈及京东˜q›å†›æˆ¿åœ°äº§ä¸šåŠ¡çš„½fžäº‰åŠ›ï¼Œæ›¾ä¼è™Žè¯´åQŒâ€œé•¿æœŸä»¥æ¥ï¼Œè™šå‡é—®é¢˜æ˜¯åœ¨ç”µå•†òqÐn°é‡Œçš„一个顽疾,京东最大的核心½fžäº‰åŠ›å°±æ˜¯å¯¹äºŽæ­£å“è¡Œè´§çš„保障。这套对于正品行货的保障办法åQŒåŒæ ·é€‚用于房åœîCñ”业务。”