2017òq´äº‘南小产权房最新政½{–

2017-04-10 13:54:50 来源åQšè¾¾å†…教育网

  共有产权住房åQŒæ˜¯æŒ‡åœ°æ–ÒŽ”¿åºœè®©æ¸¡éƒ¨åˆ†åœŸåœ°å‡ºè®©æ”¶ç›Šï¼Œç„¶åŽä»¥è¾ƒä½Žçš„ä»äh ¼é…å”®¾l™ç¬¦åˆæ¡ä»¶çš„保障å¯Îù±¡å®¶åº­;ç”׃¿éšœå¯¹è±¡å®¶åº­ä¸Žåœ°æ–¹æ”¿åºœ½{¾è®¢åˆåŒåQŒçº¦å®šåŒæ–¹çš„产权份额以及保障房将来上ŒŽ‚交易的条äšgåQŒä»¥åŠæ‰€å¾—ä­h‹Æ„¡š„分配份额åQŒè€Œæˆ¿å±‹äñ”权可由政府和ŒŽ‚民按一定比例持有。《2017òq´äº‘南省共有产权保障住房½Ž¡ç†åŠžæ³•è§£è¯»ã€‹ç”±äºŽæ–°æ”¿ç­–暂未出台åQŒå› æ­¤æ²¿ç”¨å¾€òq´æ”¿½{–, 如有变动åQŒè¯·ä»¥å®˜¾|‘发ŒŽƒäؓ准。

  鉴于商品房库存量较大的实际情况,云南省昆明市˜q‘日推出æ¶ëŠ›–金融、用地等在内的24条新政,旨在推动房地产åã^衡健康发展。新政规定,从2016òq´å¼€å§‹ï¼Œå…¨å¸‚不再新徏保障性住æˆÑ€‚

  据国土资源报12月25日消息,新政规定åQŒä»Ž2016òq´å¼€å§‹ï¼Œå…¨å¸‚不再新徏保障性住房,用“以购代建”代替,辅以多项从实际出发åƈå…ähœ‰åˆ›æ–°æ„ä¹‰çš„政½{–措施。其中包括,允许调整用地性质åQŒåˆ†æœŸå¾è®‘Ö·²å¼€å·¥çš„房地产项目,对尚未动工徏讄¡š„地块åQŒå…è®¸è°ƒæ•´äؓ国家支持的新兴äñ”业、文化äñ”业、教育äñ”业、体育äñ”业;允许调整套型¾l“æž„åQŒå‡¡å·²å–得规划许可的房地产项目,æ ÒŽ®ŒŽ‚场需求,在不½Hç ´è§„划条äšg的前提下åQŒå…è®¸æˆ¿åœîCñ”企业调整住房套型¾l“构、依法变更设计;允许调整商住比例åQŒå¯¹ž®šæœªå¼€å·¥å¾è®„¡š„地块åQŒç”±åŽ¿(区)政府æ ÒŽ®æ‰€åœ¨åŒºåŸŸäh口规模及周边情况åQŒåœ¨ä¸çªç ´ç‰‡åŒºæŽ§è§„æ€È”¨åœ°ã€æ€Õd¾½{‘规模、容¿U¯çŽ‡åQŒæ»¡­‘Ðn…¬å»ºé…å¥—等前提下,可由房地产开发企业申误‚°ƒæ•´å•†ä½æ¯”例。

  新政特别规定åQŒâ€œä»¥è´­ä»£å»ºâ€çš„房地产项目,面积较大、地块较多的可以分期实施。对房地产开发企业已取得土地权证的地块,因故不能按时开发的åQŒæ”¯æŒä¼ä¸šå¼•å…¥åˆä½œä¼™ä¼´å…±åŒå¼€å‘徏设。房åœîCñ”开发企业取得土åœîC‹É用权证后åQŒè¶…˜q‡çº¦å®šå¼€å·¥æœŸé™ï¼Œä½†æœªè¾‘Öˆ°é—²ç½®åœŸåœ°è®¤å®šæ¡äšg的项目用圎ͼŒ¾lç”³è¯·åŒæ„å¯åŠžç†å¼€ã€ç«£å·¥åšg期手¾l­ï¼Œä½†æ—¶é™ä¸å¾—超˜q‡1òqß_¼Œé¿å…åœŸåœ°é—²ç½®å’Œèµ„源浪贏V€‚

  一、普惠园公租戉K¡¹ç›®ç®€ä»‹ï¼š

  ™å¹ç›®ä½äºŽæ˜†æ˜ŽŒŽ‚五华区西北片区陈家营地块,东邻王家桥迁村åƈ点安¾|®æˆ¿åœ°å—、五华区ŒŽ‚政¾l¿åŒ–景观òq¿åœºå›­åšå›­ã€è½¨é“4åïLº¿¾lˆç‚¹½f™ï¼Œè¥‰K‚»ä¸‰çŽ¯è·¯ï¼ŒçŽ°å·²å»ºæˆ¾l¿åŒ–ŒŽ¦ï¼Œå—有已徏成的居民住宅楼盘中晟溪城åQŒåŒ—临社区çñ”规划道èµ\åQŒå‘¨è¾¹å¸‚攉K…å¥—完善。

  ™å¹ç›®å‡€ç”¨åœ°215.83亩,æ€Õd¾½{‘面¿U¯çº¦68.93万åã^方米åQŒå…¶ä¸­å…¬å…Þq§Ÿèµä½æˆ¿çº¦20.47万åã^方米(4090套)åQŒå»‰¿UŸä½æˆ¿çº¦20.3万åã^方米(4020套)åQŒå•†ä¸šåŠç”Ÿæ´»é…å¥—设施¾U¦9.05万åã^方米åQŒåœ°ä¸‹å¾½{‘面¿U¯çº¦19.11万åã^方米åQŒæ€ÀLŠ•èµ„约29.19亿元。

  该项目参与此‹Æ¡åˆ†é…çš„房源å…Þp®¡1304套房源(01-1栋、01-2栋、02栋、03栋、04栋)åQŒå…¶ä¸­ä¸€å®¤(含一室一厅)673套,两室户型631套。房屋租金基准ä­h定äؓ13元/òqÏx–¹¾c³/月(房屋¿UŸé‡‘具体标准æ ÒŽ®æ¥¼å±‚、朝向等修正¾pÀL•°¼‹®å®šæœ€¾lˆä­hæ ¼)。

  二、颐惠园公租戉K¡¹ç›®ç®€ä»‹ï¼š

  ™å¹ç›®ä½äºŽæ˜†æ˜ŽŒŽ‚北ŒŽ‚区大æ‡L村地块,地块附近有西北绕城东˜qžæŽ¥¾Uѝ€æ˜†æ›²é«˜é€Ÿã€è½¨é“2åïLº¿ä¸¥å®¶å±ÞpžR辆段、北部客˜qç«™ã€‚通过本项目的å»ø™®¾åQŒæœ‰åˆ©äºŽåŒºåŸŸåŸºç¡€è®¾æ–½é€æ­¥å®Œå–„åQŒæœ‰åˆ©äºŽåŸŽå¸‚化发展,提高土地利用率,ŒŽ¦åŠ¨åŒºåŸŸçš„ä­h值提升,使片区的生活健康观、居住便利度、城ŒŽ‚生‹zÀL„Ÿ˜q›ä¸€æ­¥æé«˜ï¼Œä¿ƒè¿›ç‰‡åŒºå½¢è±¡˜q›ä¸€æ­¥æå‡ï¼ŒçœŸæ­£å®žçŽ°æ–°æ˜†æ˜Žå¾è®„¡š„价值升¾U§ä¸Žæ‹“展。

  该项目交通条件优­‘Šï¼Œž®åŒºå†…配套设施齐全,配徏9班幼儿园一所åQŒ12班幼儿园一所åQŒ 36班小学一所åQŒä»¥åŠå•†ä¸šè®¾æ–½å’Œ½C‘ÖŒºæœåŠ¡ä¸­å¿ƒã€‚中学结合片区预留教育设施地块内讄¡½®ã€‚

  该项目参与此‹Æ¡åˆ†é…çš„房源å…Þp®¡1123套(04栋、05栋、06栋、08栋)åQŒå…¶ä¸­ä¸€å®¤(含一室一厅)579套,两室户型544套。房屋租金基准ä­h定äؓ12元/òqÏx–¹¾c³/月(房屋¿UŸé‡‘具体标准æ ÒŽ®æ¥¼å±‚、朝向等修正¾pÀL•°¼‹®å®šæœ€¾lˆä­hæ ¼)。

  三、盛惠园公租戉K¡¹ç›®ç®€ä»‹:

  ™å¹ç›®ä½äºŽæ˜†æ˜ŽŒŽ‚官渡区东三环èµ\æ–ÒŽ—ºåQŒè¥¿è·ä¸œä¸‰çŽ¯250¾c»I¼Œä¸œã€å—、北侧均为城ŒŽ‚规划道路,其中东侧有航½IÞZ¾›æ²¹ç«™169油库和天文观‹¹‹å°åQŒåŒ—侧规划äؓæ–ÒŽ—ºç‰‡åŒºå›žè¿å®‰ç½®æˆÑ€‚

  ™å¹ç›®å‡€ç”¨åœ°179.98亩,æ€Õd¾½{‘面¿U¯çº¦74.3万åã^方米åQŒå…¶ä¸­å…¬å…Þq§Ÿèµä½æˆ¿çº¦44.29万åã^方米(8773套)åQŒå•†ä¸šåŠç”Ÿæ´»é…å¥—设施¾U¦8.03万åã^方米åQŒåœ°ä¸‹å¾½{‘面¿U¯çº¦21.98万åã^方米åQŒæ€ÀLŠ•èµ„约32.87亿元。

  该项目交通便利,åŒÞZ½æ¡äšg好,ž®åŒºå†…配套设施齐全,配徏15班幼儿园一所åQŒä»¥åŠå•†ä¸šè®¾æ–½å’Œ½C‘ÖŒºæœåŠ¡ä¸­å¿ƒã€‚中、小学校¾l“合片区预留教育设施地块内设¾|®ã€‚

  该项目参与此‹Æ¡åˆ†é…çš„房源å…Þp®¡965套(25栋、27栋、28栋、29栋30栋)åQŒå…¶ä¸­ä¸€å®¤(含一室一厅)户型379套,两室户型586套。房屋租金基准ä­h定äؓ13元/òqÏx–¹¾c³/月(房屋¿UŸé‡‘具体标准æ ÒŽ®æ¥¼å±‚、朝向等修正¾pÀL•°¼‹®å®šæœ€¾lˆä­hæ ¼)。