‹¹äh´‹ä¸–界能抓住中弘集团“æ“v‹z‹å…¬å›­+åœîCñ””这根稻草吗åQŸ

2017-04-05 15:31:38 来源åQšåŒ—京商报

  最新消息显½Cºï¼Œé™·å…¥å›°å¢ƒçš„美国æ“v‹z‹å…¬å›­è¿è¥å•†‹¹äh´‹ä¸–ç•Œå¨×ƒ¹å…¬å¸¿UŽÍ¼Œä¸­å›½ä¸­å¼˜å“业集团ž®†æ”¶è´­é»‘石集团所持该公司的21%股䆾。在国际主题公园扎堆中国ŒŽ‚场的浪潮中åQŒä¸š¾l©ä¸‹æ»‘çš„‹¹äh´‹ä¸–ç•Œå¨×ƒ¹å…¬å¸ä¹ŸæŠ•å‘了中国股东的怀抱。但是,正尝试扭转亏损的‹¹äh´‹ä¸–界面äÍ着‹¹äh˜Œã€å¤§˜qžåœ£äºšç­‰å›½å†…‹¹äh´‹ä¸»é¢˜å…¬å›­çš„激烈角逐。与此同æ—Óž¼Œå…¥ä¸»‹¹äh´‹ä¸–界的中弘股份长达8òq´çš„转型文旅之èµ\仍然处于旅游™å¹ç›®æœªèƒ½¾l“果的瓶颈阶ŒDµï¼Œå›½å†…主题公园™å¹ç›®é•¿æœŸåœæ‘†ã€‚在˜q™æ ·çš„背景之下,‹¹äh´‹ä¸–ç•Œå¨×ƒ¹å…¬å¸èƒ½æŠ“住中弘股份“æ“v‹z‹å…¬å›­+åœîCñ””这根稻草吗?

  为扭颓势˜q›å†›ä¸­å›½

  中弘卓业集团从黑石集团手中收购美国æ“v‹z‹ä¸»é¢˜ä¹å›­è¿è¥å•†‹¹äh´‹ä¸–ç•Œå¨×ƒ¹å…¬å¸21%的股份后åQŒå°†æˆäؓ后者的最大股东。æ“v‹z‹ä¸–界娱乐公司在国际品牌主题公园¾UïLº·˜q›å†›ä¸­å›½ä¹‹æ—¶åQŒä¹Ÿéœ²å‡ºäº†æ‰©å±•æ“v外市场的野心。

  ‹¹äh´‹ä¸–ç•Œå¨×ƒ¹å…¬å¸è¡¨ç¤ºåQŒä¸­å¼˜å“业集团将以每股23¾ŸŽå…ƒçš„ä­h格收购这½W”股份,与该公司股票收盘ä»ïL›¸æ¯”有˜q‘33%的溢仗÷€‚根据èµ\透社的计½Ž—,中弘卓业集团收购上述股票的æ€ÖM­h格将为33.37亿元(4.29亿美元)左右。另外,‹¹äh´‹ä¸–ç•Œå¨×ƒ¹å…¬å¸˜q˜å®£ŒŽƒå°†æŠŠè‘£äº‹ä¼šæˆå‘˜çš„æ€ÖMh数增加至11人,其中包括来自中弘卓业集团的两名高½Ž¡ã€‚国际主题公园服务èåN易集团的ä¸Õd¸­Dennis Speigelè¯ß_¼šâ€œæ“v‹z‹ä¸–界的前途比两天前明朗了许多。”

  在这™å¹äº¤æ˜“于2017òq´ç¬¬äºŒå­£åº¦å®Œæˆä»¥åŽï¼Œé»‘石集团ž®†ä¸å†æ‹¥æœ‰æ“v‹z‹ä¸–界娱乐公司的ä»ÖM½•æƒç›Šæˆ–董事会ŒŽ­ä½ã€‚黑石集团在2009òq´ä»¥23亿美元的ä»äh ¼æ”¶è´­äº†æ“v‹z‹ä¸–界娱乐公司,随后在2013òq´å°†åŽè€…挂牌上ŒŽ‚,自那时è“v以来一直都在减持股份。

  但相比其他国际品牌,‹¹äh´‹ä¸–界目前的经营状况åƈ不乐观。æ“v‹z‹ä¸–界娱乐公司的总部位于佛罗里达州的奥兰多市åQŒç›®å‰æ‹¥æœ‰12家主题公园,其中包括同名水上乐园“æ“v‹z‹ä¸–界”。在2013òq´çºªå½•ç‰‡ã€Šé»‘鲸》发行以后,‹¹äh´‹ä¸–ç•Œå¨×ƒ¹å…¬å¸ä¸€ç›´é¢ä¸´èˆ†è®ºæ‰¹è¯„,˜q™éƒ¨¾Uªå½•ç‰‡é€šè¿‡é‡‡è®¿å¾ˆå¤šæ•™ç»ƒå’Œä¸“家揭¿U˜äº†‹¹äh´‹å¨×ƒ¹äº§ä¸šèƒŒåŽçš„残é…ïLœŸç›¸ã€‚2016òq´3月,‹¹äh´‹ä¸–ç•Œå¨×ƒ¹å…¬å¸åœæ­¢é¥²å…»æ€äººé²¸åQŒåƈ停止上演相关å¨×ƒ¹èŠ‚目。公司称此次¾lè¥æ”¿ç­–的重大调整主要由于近几年公众向公司施加压力,å¯ÆD‡´˜q‡åŽ»å‡ ä¸ªå­£åº¦ä¸­ä¸Šåº§çŽ‡ä¸‹é™ã€‚

  ˜q‡åŽ»ä¸‰å¹´æ—‰™—´é‡Œï¼Œ‹¹äh´‹ä¸–ç•Œå¨×ƒ¹å…¬å¸çš„营收一直都呈现å‡ÞZ¸‹é™è¶‹åŠ¿ï¼Œòq¶åœ¨åŽÕd¹´è’™å—了亏损。2016òq´æ“v‹z‹ä¸–界娱乐公司的营业总额为13.44亿美元(2015òq´äؓ13.7亿美元)åQŒå‡€äºæŸ1250万美元(2015òq´äؓ净利润4910万美元)。近òq´æ¥åQŒç¾Žå›½æ“v‹z‹ä¸–界一直在ž®è¯•å„种方式来扭转颓势,但结果均收效甚微。

  åŽÕd¹´òq´æœ«åQŒæ“v‹z‹ä¸–界宣ŒŽƒåœ¨é˜¿å¸ƒè¾¾æ¯”酋长国取得了许可协议åQŒå°†å»ø™®¾é¦–个‹¹·å¤–主题公园。æ“v外扩张是主题公园ŒŽ¸ç”¨çš„提升收入的æ–ÒŽ³•åQŒè€Œä¸­å›½ä¸æ–­æ‰©å¤§çš„中äñ”阶çñ”正是各大主题公园惌™¦äº‰å–的消费群体。这‹Æ¡ä¸­å¼˜é›†å›¢å…¥ä¸ÕdŽæ˜¯å¦ŒŽ®åŠ©‹¹äh´‹ä¸–界扭亏为盈åQŒä¸½Ž¡å¯¹äºŽç¾Žå›½æ“v‹z‹ä¸–界还是中弘集团都½Ž—是一åœø™±ªèµŒã€‚

  姗姗来迟 优势不èƒö

  中弘集团以近溢ä­h33%的33.37亿元ä¹îC¸‹è¥æ”¶ä¸‹æ»‘çš„æ“v‹z‹ä¸–ç•Œ21%股䆾åQŒçœ‹é‡çš„是æ“v‹z‹ä¸–界具有近60òq´è¿è¥æ“v‹z‹å…¬å›­çš„¾léªŒæŠ€æœ¯å’Œè¡Œä¸šå“ç‰ŒåœîC½ã€‚但å¯ÒŽ¯”国内已经拥有世界领先动物保育技术的‹¹äh´‹ä¸»é¢˜å…¬å›­åQŒæ“v‹z‹ä¸–界的到来昑־—姗姗来迟。

  中弘股䆾公告昄¡¤ºåQŒä¸­å¼˜è‚¡ä»½ä¸Ž‹¹äh´‹ä¸–ç•Œ½{„¡Öv相关合作协议åQŒæœªæ¥ä¸‰òq´é‡ŒåQŒä¸­å¼˜è‚¡ä»½å°†åœ¨ä¸­å›½å¤§é™†åŠæ¸¯æ¾³å°åœ°åŒºæ‹¥æœ‰ä¸Ž‹¹äh´‹ä¸–界独家合作的权力,‹¹äh´‹ä¸–界向中弘股份3个以内的‹¹·é™†åŠ¨ç‰©ä¸­å¿ƒå’Œä¸»é¢˜å…¬å›­é¡¹ç›®æä¾›æœ‰å¿çš„™åùN—®å’Œæ”¯æŒæœåŠ¡ï¼Œæ¶‰åŠå¼€å‘项目的规划、分析、概念设计、品牌运营和消费者营销½{‰ä¸“业知识。业内ähµ­«è¡¨½Cºï¼Œ‹¹äh´‹å…¬å›­æ¶‰åŠå¤æ‚çš„æ“v‹z‹åŠ¨ç‰©ä¿è‚ŒÓ€è®­¾lƒæŠ€æœ¯ï¼Œä»¥åŠ¾Jççš„项目规划,与æ“v‹z‹ä¸–界合作能降低中弘股䆾˜q›å…¥çš„门槛。

  那么åQŒæ“v‹z‹ä¸–界真的能依靠¾léªŒã€æŠ€æœ¯èŽ·å¾—国内æ“v‹z‹ä¸»é¢˜å…¬å›­å¸‚场的一ŒŽ­ä¹‹åœ°å—?从目前来看,大连圣亚、æ“v昌æ“v‹z‹å…¬å›­è¿™äº›å›½å†…æ“v‹z‹ä¸»é¢˜å…¬å›­å·¨å¤´ç»˜q‡å¤šòq´çš„品牌和经验积¾y¯ï¼Œå·²ç»˜q›å…¥å¤§è§„模扩张的全国ŒŽƒå±€é˜¶æ®µã€‚æ“v昌æ“v‹z‹å…¬å›­ç›®å‰å¼€ä¸šä¹å›­é¡¹ç›®8个,2个项目正在徏设, 2016òq´å¹´æŠ¥æ˜¾½Cºï¼Œ‹¹äh˜Œ‹¹äh´‹å…¬å›­è½»èµ„产管理输出已¾læé€Ÿï¼Œç›®å‰å®Œæˆ19个项目签¾U¦ï¼ŒIP战略也在˜q›ä¸€æ­¥æŽ¨˜q›ã€‚大˜qžåœ£äºšä¹Ÿåœ¨2016òq´æå‡ºâ€œå¤§ç™½é²¸è®¡åˆ’”,转型打造æ“v‹z‹ä¸»é¢˜åŒ–产业链,3òq´å†…全国陆箋投徏10个项目。这些对手对于美国æ“v‹z‹ä¸–界抢占中国æ“v‹z‹ä¸»é¢˜å…¬å›­å¸‚场都是不ž®çš„压力。

  另外åQŒæ“v‹z‹ä¸–界具备的国际品牌优势在国内也òq¶ä¸½Hå‡ºã€‚易观国际分析师朱正煜表½Cºï¼Œ‹¹äh´‹ä¸–界在中国åƈ没有¾cÖM¼¼˜qªå£«ž®¹{€çŽ¯çƒåª„城、乐高等品牌的知名IP文化åQŒå“ç‰Œä­h值相å¯Îù¾ƒä½Žã€‚还有业内ähµ­«è¡¨½Cºï¼Œç›®å‰å›½å†…çš„æ“v‹z‹å…¬å›­æŠ€æœ¯ä¸Žå›½å¤–没有太大差距åQŒè€Œä¸”国外的徏设成本相比国内更高。

  中国股东陯‚{型瓶颈

  业内人士表示åQŒæ”¶è´­æ“v‹z‹ä¸–界的中弘股䆾长期打着发展旅游¾l¼åˆä½“的牌子拿地发展åœîCñ”åQŒæ­¤‹Æ¡ä¸Ž¾ŸŽå›½‹¹äh´‹ä¸–界合作åQŒçœŸæ­£èµ°ä¸Šè{型的文旅道èµ\依旧困难重重。据了解åQŒä¸­å¼˜å“业集团是一家多元化控股公司åQŒè‡´åŠ›åœ¨ä¸åŠ¨äº§ã€ä¼‘闲和旅游½{‰è¡Œä¸šä¸­˜q›è¡ŒæŠ•èµ„。实际上åQŒä»¥åœîCñ”起家的中弘从2009òq´è“v便定位做“地产+旅游”,中弘旗下文旅品牌“新奇世界”已在北京、长白山、济南、安吉、æ“v南等多地有布局åQŒåƈ在多地储备了旅游åœîCñ”™å¹ç›®ç”¨åœ°ã€‚7òq´è¿‡åŽâ·¼Œä¸­å¼˜è‚¡ä†¾ä»ç„¶ä»¥ä½å®…销售äؓä¸â·¼Œè¥æ”¶98%以上来自房地产业务,旅游™å¹ç›®æˆäؓ鸡肋。

  µ­°ç§°è½¬åž‹æ—…游åœîCñ”8òq´çš„中弘股䆾åQŒæ—…渔R¡¹ç›®äº”花八门铺开åQŒå´é²œæœ‰å¼€èŠÞq»“果。2015òq´9月,中弘收购交易å¯ÒŽ‰‹æŒæœ‰çš„三亚鹿回头旅游区开发有限公司100%股权åQŒé‡Œé¢åŒ…括整个æ“v南体量最大的传奇™å¹ç›®â€œåŠå±±åŠå²›â€;同时中弘股䆾˜q˜å®£ŒŽƒä»¥5亿元全面收购东南亚OTAòqÐn°â€œäºš‹z²æ—…游”,但时至今日,原定持股60%以上的计划仍未达成。

  ˜q‘æ—¥åQŒä¸­å¼˜è‚¡ä»½å‘ŒŽƒçš„《济南鹊å±×ƒ¸»é¢˜å…¬å›­åœŸæ–¹å·¥½E‹æ‹›æ ‡å…¬å‘Šã€‹ç§°åQŒå°†åœ¨2017òq´8月前以不低于43亿元的投资规模开建美猴王主题公园。其实,早在2014òq´ä¸­å¼˜è‚¡ä»½å°±æ­£å¼å¯åŠ¨äº†æµŽå—“新奇世界国际度假区”项目的å»ø™®¾ã€‚

  按照彼时天桥区政府提供的信息åQŒæ•´ä¸ªé¡¹ç›®æŠ•èµ„额­‘…200亿元åQŒå°†è¢«å¾æˆé›†ä¼‘闲度假、大型游乐、健康颐å…ÖMºŽä¸€ä½“çš„¾l¼åˆåž‹æ—…游区åQŒä½å®…只是其中的一ž®éƒ¨åˆ†ã€‚济南中弘相兌™´Ÿè´£äh2015òq´æŽ¥å—媒体采访时也表½Cºï¼Œå åœ°900亩的¾ŸŽçŒ´çŽ‹ä¸»é¢˜ä¹å›­æ‰æ˜¯é¡¹ç›®çš„重点åQŒè®¡åˆ’当òq´ä¸‹åŠå¹´åŠ¨å·¥ã€‚不˜q‡ï¼Œç›´åˆ°2016òq´å¹´åº•ï¼Œä½å®…区已¾läº¤æˆ¿ï¼Œè€Œä¸”˜q˜åœ¨¾l§ç®‹å»ø™®¾ä½å®…™å¹ç›®åQŒä½†æ˜¯è¿˜æ²¡æœ‰å•†ä¸šåœ°å—、主题公园的动工˜qÎù±¡åQŒç›´åˆîC»Šòq´3月再‹Æ¡é‡Šæ”‘Ö‡ºå¼€å»ºçš„信号。

  无独有偶åQŒæ®ä¸­å¼˜è‚¡ä†¾2011òq´å…¬å¼€çš„信息显½Cºï¼Œâ€œç¾ŽçŒ´çŽ‹ä¸»é¢˜å…¬å›­â€æ›¾è®¡åˆ’在北京市怀柔区¾U¢èžºæ¹–旅游区å»ø™®¾åQŒé¢„计投资约100亿元åQŒåƈ于2014òq´å¼€å›­è¥ä¸šã€‚然而直到2016òqß_¼Œä¸­å¼˜è‚¡ä†¾ç›¸å…³è´Ÿè´£äººæ›¾å‘Šè¯‰åŒ—京商报记者,中弘股䆾怀柔项目的住宅和商业地产项目已¾lå¼€ç›˜ï¼Œä½†æ˜¯â€œç¾ŽçŒ´çŽ‹ä¸»é¢˜å…¬å›­â€åƈ没有˜q›å±•ã€‚

  å¯ÒŽ­¤åQŒæ–°ä¸‰æ¿åˆ†æžŒŽˆå¼ å¼›è¡¨½Cºï¼Œä¸­å¼˜è‚¡ä†¾ä½œäؓ房地产企业,有借助“主题公园”“旅游地产”等概念åQŒå¸¦åŠ¨æˆ¿äº§é”€å”®å˜çŽ°ç›ˆåˆ©ã€å®žçŽ°é¡¹ç›®å†…资金滚动操作的可能,再逐步投入到变现周期长的主题公园等å»ø™®¾ä¸­ã€‚目前中弘股份的‹¹Žå—“新奇世界项目”同æ äh˜¯ä»¥æˆ¿äº§æ¨¡å¼æ¥˜qè¡Œçš„,虽然åïL§°™å¹ç›®æŠ•èµ„­‘…200亿元åQŒä½†æ®ä¸­å¼˜è‚¡ä»½2016òq´åŠòq´æŠ¥æ˜„¡¤ºåQŒå…¬å¸æˆªæ­¢2016òq´6月在该项目总计投资额不˜q‡äؓ8.36亿元åQŒä¸”™å¹ç›®å·²å®žçŽ°2.11亿元的预收房‹Æ¾ã€‚对此,业内人士表示åQŒç›®å‰ä¸­å¼˜é›†å›¢æ”¶è´­å›½é™…品牌æ“v‹z‹ä¸–界,也可能是在äؓ它和地方政府谈判拿地以及å¯ÒŽ¶ˆè´Îù€…营销时增加筹码,能否真正打造中国的“æ“v‹z‹ä¸–界”还要看ŒŽ‚场条äšg和时间检验。