从土豪到金融家 |玉q310亿筹钱难题

2018-04-18 17:10:51 来源Q和讯房产西南频道

房地产企业{向金融控股,做小h投融资的很多Q但是没有谁比罗玉^的步子迈得更大。 |玉qI中天金融实际控制人,贵州排名W二的亿万富豪,正在完成从土豪到金融家的凤凰涅槃。在转型q程中,|玉qx入连环局Q遭遇310亿筹钱难题。当Ӟ|玉qx遇到的,也ƈ不是他和中天金融的个案,而是像贵州这Ll济相对落后地区的土,目前到底能不能生长出杰出的金融家?

  投资200亿 营收15亿

  目理专业出生的罗玉^如果老老实实做个开发商Q不会遇C天的NQ可是他偏偏有做金融家的事业野心QL考着贵州没有像样的金融机构这L政治d。

  4月3日,中天金融发布q报Q2017q_公司净利润同比下滑q三成。

  中天金融财报昄Q2017q中天金融实现营业收入157.93亿元Q较上年减少18.84%;实现归属于上公司股东的净利润U20.82亿元Q较上年减少29.18%。基本每股收益0.4455元。公司方面解释,营业收入有所下滑主要是由于地产板块受办公和商业等大单物业l{Ҏ性媄响,目l算面积下降Q该板块业务d实现收入149.81亿元Q同比下降19.86%。

  q去一q是中天金融由地产向金融战略转型升的关键年。公司去q实现金融类业务营业收入U15亿元Q同比增长982%。

  对于C商而言Q2017q绝Ҏ最好的q景Q狂热的购房者让几乎每一个开发商都陷入了无房可卖的困境。可是q样的好念头Q中天金融的房地产板块业务收入比往q下降了两成。

  唯一的亮点,中天金融2017q金融类业务营收15亿元Q同比增长982%Q这个增长看上去很美。不q,按照q增速倒推Q2016q全q中天金融的金融业务收入为1.5249亿元。

  营收不过如此Q利润又能有多少呢?中天金融q没有在q报中披露!

  中天金融成立于1978q_前n是“贵nl战指挥部”组建的“贵n城镇用地l合开发公司”。 1994q_该公司股"黔中天"股票在深交所挂牌交易Q成州省W一家上公司。2007q_中天金融CQ董事长罗玉^携金世旗国际控股股䆾有限公司入主中天Q将公司更名为"中天城投集团股䆾有限公司"。

  中天城投从2014q陆l布局金融。

  2014q_中天城投入股贵阳银行开启了在金融业的攻城略圎ͼ旗下的贵阳金控开始不断收集金融类l营牌照Qؓ其向“大金融”{型铺路。2015q_中天城投拟出资分别设f中天城投香港投资控股有限公司、中天城投(贵州)普惠金融服务有限公司Qƈ切入传统保险、再保险、互联网保险三个场;贵阳金控以自有资金20亿元收购联合铜箔100%股权Q将后者原本持有中融h寿的20%股权收入囊中。

  2015q_中天金融侉K过旗下两家全资子公司和孙公司先后收购中融hF险股份有限公司股份。

  2016q11月17日,保监会批准中融h寿增资13亿股事宜后,中天金融合计间接持有中融人寿的股权比例达到36.36%。

  今年3月10日披露的《中天金融集团股份有限公叔R大资产出售暨兌交易报告书》显C,中天金融子公司贵阳金控仍l箋承接清华控股对中融h寿的股权及其增资权。上q增资事宜完成后Q中天金融合计间接持有中融h寿的股权比例为将辑ֈ51%。

  在中融h寿的q购上,中天金融一q内烧掉了68亿真金白银。

  在证刔R域,2015q12月中天城投通过f拍的方式,以30.11亿元获得了v际证券66.67%的控股权Qƈ且在2016q12月,以增资50亿元方式q一步将股权提高至94.92%。

  2016q_中天城投发v讄贵州省第一家民营银行--贵安银行Q竞拍获得新增股份认购权Q成Z融h寿的控股股东。

  2017q4月,|玉qn中天城投更名Z天金融,开始从C到金融的全面转型。

  目前Q在金融业务领域Q中天金融旗下有保险、证券、基金、公募基金销售等多家金融分子公司。作Z国西部首个民营金融集团上公司,中天金融基本形成了以保险、证券、基金、民营银行及普惠金融、科技金融、绿色金融一体化的生态链体系。

  据不完全l计Q罗玉^局金融耗费资金在200F上。然而,|玉q两百亿真金白银投到金融领域Q却没有多少产出。不仅没有多营Ӟ中融人寿q出C较大的亏损。

  q去几年Q中融h寿在做大保费规模的同Ӟ其偿付能力D监管U线。2016q1月7日,中融人寿收到保监会出L监管函。监函指出Q由于中融h寿2015q三季度末偿付能力充率为-115.95%Q偿付能力溢额-23.49亿元Q属于偿付能力不类公司。责令中融h寿自2016q1月18日v停止开展新业务Q暂停中融h寿增讑ֈ支机构。停止开展新业务之后Q中融hF模一落千丈,从2015q的177.28亿元下滑至2016q的23.4亿元。

  也就在这个时候,|玉qx了中融h寿的救命E草!

  不过Q中天金融也不得不承受2016q13.87亿元的亏损,2017q中融h寿再ơ成Z险公怺损榜的亚军,亏损额高达7.7亿元。

  |玉q入保险机构 万能险方面表现突出

  研究发现Q罗玉^已经或正在筹资购入的两家保险机构Q均在万能险领域表现H出。

  中融人寿成立之初Q依靠万能险Q中融h寿的保费收入在短旉内快速增ѝ相x据显C,2010至2015q_中融人寿M模分别ؓ9.4亿元、1.1亿元、7.4亿元、42.9亿元、103.4亿元和177.3亿元。ƈ在成f后W三个完整胦q(2013q)实现盈利Q这在业界ƈ不多见。

  除了对万能险的高度依赖,在中天金融控股前Q中融h寿的另一大特Ҏ高层动荡。

  2013q6月,担Q中融人寿q三q的ȝ理杨职,p事长陈远gQq一职位。但不到一q_ȝ理一职又由时dȝ理潘忠接手。与此同Ӟ中融人寿的董事长职位也是变动频频Q2014q年中,陈远辞职Q董事长q一职空~;2015q4月,保监会批复称Q中融h寿提请副总裁兼首胦务官王天有Q董事长ƈ没有获得通过Q原因是q不W合高管任职规定Q涉嫌违法或被立案调查;直至2015q7月,中融人寿董事F职由董秘陈晓U补位。

  再来看华夏h寿, 在ƈ入中融h寿短期没有获得回报的前提下,|玉q瞄准了华夏人寿。去q11月21日,中天金融发布公告拟收购华夏h寿21%至25%股权。

  华夏人寿是一头现金奶牛,作ؓ万能险大L华夏人寿Q总资产一直十分富I更是q箋三年盈利颇丰。相兌料显C,目前华夏人寿总资产超q4624亿元。去q净利润高达47.93亿元Q在未上的保险公司利润排名中排W二。

  不过Q华夏h寿的良好业W也高度依赖万能险。

  华夏人寿保户投资ƾ新增交费在2013q不332亿元Q2014q激增102.88%至673.52亿元。2015ql大q增长,且突破千亿元辑ֈ1519.9亿元Q同比增q达125.67%Q规模保费因此大q增长122.94%。2016q1-11月其规模保费为1752.7亿元Q保h资款新增交费过千亿元的寉K公司有3Ӟ华夏人寿以1323.72亿元排名W三Q不q与2015q同期相比小q下降了5.32%。

  从保h资款新增交费在规模保费中的占比可以看出华夏h寿对万能险的依赖。保h资款新增交费占比在2013qؓ89.82%Q2014q提高至95.51%Q2015q进一步提高至96.68%。尽2016q1-11月的占比较此前有所降低Q但仍高达75.52%。在监管日渐严的背景下Q华夏h寉K临保Ҏ入的压力。

  随着万能险规模的增大Q华夏h寿的l合F能力充率已D100%的监红Uѝ

  2016q12月28日,华夏人寿的综合偿付能力充率已D100%的监红Uѝ因万能险业务整改工作不CQ保监会对华夏hF发了监管函,对其采取暂停互联|保险业务、三个月内禁止申报品的监管措施。严惩之下,管华夏人寿万能险仍居于高位Q但其已l在大幅整改。

  Ҏ中国保监会数据,对上半年寉K公司保费收入q行的统计显C,华夏人寿保户投资ƾ新增交590亿元Q该指标主要反映万能险收入。华夏h寿已l超一季度的万能险头号“大户”国寿股份,跃居上半q万能险W一。

  在过ȝ监管体制下,保险公司通常万能险作ؓ一U融资手D,然后大量的资本集中h后投资股或是其他的不动产才保高收益,以保持够的l合F能力。

  随着银保监会的合qӞ合规成Z险公司未来生存和发展的关键!

  华夏人寿的利润增长是否具有可持箋性也q有待时间来证明。

  转型代h昂贵 310亿筹钱难题待解

  金融监管的变化也让罗玉^的难题逐步凸显!

  中天金融拟收购华夏h寿21%至25%股权Q根据双方签|的《框架协议》,中天金融或公司指定的控股子公司拟收购北京千禧世豪电子U技有限公司(下称“北京千世豪”)和北京中胜世U科技有限公司(下称“北京中胜世U”)持有的华夏h寿21%至25%的股权。

  北京千禧世豪和北京中胜世U均为华夏h寿股东,现分别持有华夏h寿20%和13.41%的股份。目前,华夏人寿W一大股东是北京世纪力宏计算Y件科技有限公司Q持股比例ؓ20%。这W交易完成后Q中天金融将成ؓ华夏人寿的“大当家”。

  此次交易定h不超q310亿元人民。具体交易细节尚未披霌Ӏ另有公告称Q其中已l支付定金70亿元。

  昄Q现在放弃收购可能会付出高昂的代Pq促使罗玉^不得不四处筹钱,甚至不惜玩v左手倒右手的伎俩。

  2017q12月28日,中天金融再度宣布与金世旗控股p交易{订了补充协议,披露标的股权的交易h格约为230-250亿元人民,最l交易h格将以具有证怸务资质的评估机构的评估结果ؓ基础Q由交易双方协商定。同Ӟ金世旗控股应向中天金融支付的订金金额最高不过60亿元。

  今年3月9日,中天金融召开董事会会议,审议通过了《关于〈中天金融集团股份有限公叔R大资产出售暨兌交易报告书(草案)〉及其摘要的议案》、《关于公怸贵阳金世旗业投资有限公司签订附生效条g的〈股权{让协议〉的议案》等三䆾与其非金融类资出售相关的议案。

  Ҏ交易ҎQ中天金融拟以现金对h式,向贵阳金世旗产业投资有限公司出售中天城投集团100%股权Qƈ{订附生效条件的股权转让协议Q就标的资的基本情c交易h根{定价原则、期间损益归属安排、违U责ȝ事项q行U定。

  按照机构评估Q中天城投集团股东全部权益评Ch值约为245.59亿元Q经中天金融与金世旗产投协商定Q该ơ交易h格确定ؓ246亿元。

  金世旗业投资的钱有从何而来呢?

  国家企业信用信息公司pȝ发现Q金世旗产投成立初始Q金世旗控股旗下两家子公叔R世旗资本、金世旗资源Q共计持有金世旗产投57.14%股权。

  截至2018q2月28日,金世旗投注册资本金185亿元Q实收倒股东到账资本金4.5亿元。

  随后Q3月2日,该公司进行投资h变更Q变更后Q第一大股东变为浙商融,80亿入股持有43.2%的股份,而金世旗控股旗下两家子公司持股比例则~减至32.5%。浙商融承诺4月25日前C60亿元Q6月28日前C余下的20亿元。

  q家新成f的公司Q收购中天金融地产业务的׃哪儿来?公告昄Q金世旗产投用于收购的资金,部分来源于股东入股的146亿元资金Q部分来源于W一大股东浙商融提供的100亿元股东借款。按照双方约定,q100亿借款期限最Fؓ60个月。

  如果江产融不能及时180亿资金到账,|玉qn无法收购华夏人寿的相应股权。或者如果浙江融对中天金融控股后的华夏人寿财务状况q不乐观Q此ơ罗玉^l尽脑汁的资产重l也可能难。

  昄Q在贵州有较Zh脉资源及zd能力的罗玉^必须全力避免收购华夏h寿股权难产的局面。

  有最新消息称Q茅台集团可能收购华夏h寿5%的股权,q5%股权预计包含在中天金融此前已宣布的交易中Q即中天金融和茅台集团联手拿下华夏h寿21%-25%股权。

  中天金融自2月21日v的g期停牌公告中增加了一D|理由Q“本ơ重大资产购买可能涉及国有企业参与以及国有资产主部门审批等E序Q工作量较大Q购买方案需q一步协商及完善”。这意味着Q中天金融收购华夏h寿股权的最新方案中可能实有国有企业介入。

  按照以前安邦的操作模式,|玉qn以四处张|融资收购,然后再将保险公司的资金悄无声息的转到自己原来的业^衡胦务。不q,随着吴小晖的w陷囹圄Q这L操作模式也就宣告寿终正寝。

  可以预见的是Q即使罗玉^此次{w利Q罗玉^和他的中天系3q之内的资金铑֏能会处于高度lL的状态。


Q责ȝ辑:李星辎ͼ