龙湖围猎中央公园 建天街造城“商圈”需10q_

2017-10-12 12:11:15 来源Q和讯房产西南频道

龙湖围猎中央公园 建天街造城“商圈”需10q_

  10月12日14消息Q重庆龙湖成功获取了中央公园土地Q将再徏天街Q约74方城巨著,龙湖版图再度延Q引发想象。


 据了解,中央公园周边F108-3-1{8个地块挂牌公C结束,该宗地净用地328亩(商业83.8亩,住宅244.5亩)Q可建74.3万方Q商业40.1万方Q住宅34.2万方Q;商住比5.4:4.6。由唯一报名单位龙湖利以挂牌底h得。成交Mh31.3926亿元(商业3251元/qxcI住宅5376元/qxc)。

地块位置Q渝北区两\l团F分区F108-3、F109-1、F112-1、F125-1、F126-1、F127-1、F128-1、F24-1号宗地

占地面积Q218505.2q米

建筑面积Q742152.3q米

容积率:3.4

挂牌楼面Q4230元

   截止目前Q已有龙湖、中_、新城、合景泰富四家企业入M央公园打造商业,未来的中央公园走势如何,能否凭借这些强势商业的入驻再造一个新的城中心?

  业内人士认ؓQ名企,大盘扎堆Q商业配套需求加大,形成商圈是有可能的。龙湖的动力还是很强的Q龙湖在城市q营斚wh商业旗舰的引领。有了旗舰项目,有了聚合效应,商业中心成f。况且70多万方,基本又会吔R20多万人居住。

  但城中心商圈一般还处于大片区的中心Q而且有纵横交错的交通作支撑。从地理上讲Q中央公园那一还是有点偏QŞ成规模化的商圈效应,nq需十年。城肌理还不够丰富Q业单调。会展的人气聚散是一H蜂的,难以动En的消贚w求和完善的商业Ş态。


中央公园板块的房企布局


中央公园板块h于空港新城规划,是空港新城中的一部分。M规划面积10qx公里Q东至两路以及江北机场,西接悦来会展中心。是两江新区的核心组成部分,也是重庆自N区的核心板块。

据锐理数据统计,中央公园板块从2013q开始集中推圎ͼ2013——2017q共成交土地3487.67亩,可开发体量636.6万方。呈现项目在2014q末逐渐推向场Q目前有五个目已入在售。



1

香港|地、招商地产


渝北Z路组团F标准分区F81-1、F82-1、F83-1、F84-1、F85-1、F86-1号宗地



渝北Z路组团F标准分区F65-1、F65-2、F65-3、F66-2、F67-2、F68-2、F69-1、F70-1、F71-1、F72-1、F73-1、F74-1、F78-1、F79-5、F79-2号宗地


拿地旉Q 2013-11-13

qn容积率:2.74

M量:110.09万㎡

成交MhQ401062万元

qn成交楼面ChQ3643元/㎡

性质Q二cd住用地、商业用地、商务用地

目Q公园大道

2

报业集团


渝北Z路组团F分区132-1/02号宗地


拿地旉Q 2014-06-11

容积率:5.28

M量:12.09万㎡

成交MhQ57342万元

成交楼面ChQ4743元/㎡

性质Q商业用地、商务用地

目Q重庆广告业园

3

鲁能C


渝北Z路组团F分区F51-1、F46-2号宗地



渝北Z路组团F标准分区50-1、53-1、54-1、55-1、55-2、55-3号宗地


拿地旉Q 2014-10-09、2015-08-31

qn容积率:3.09

M量:61.91万㎡

成交MhQ217653万元

qn成交楼面ChQ3516元/㎡

性质Q 二类居住用地、商业用地、商务用地、城轨道交通用地、交通站场用地

目Q鲁能城


渝北Z路组团F分区F116-3、F116-4、两路(襉K)l团F分区F119-2、F119-3、F119-4、两路组团F分区F122-1、两路(襉K)l团F分区F123-1、F138-1、F138-2、F139-2号宗地



渝北Z路组团F分区F116-1、F116-2、F117-1、F117-2、F118-1、F118-2、F119-1、F120-1、F120-2、F121-2、F121-1号宗地


拿地旉Q 2015-12-29

qn容积率:2.88

M量:110.72万㎡

成交MhQ333463万元

qn成交楼面ChQ3012元/㎡

性质Q商业用地、商务用地、二cd住用地

目Q鲁能泰׃号

4

金茂C


渝北Z路组团F标准分区F98-1、F98-2、F99-1、F99-2、F100-2、F101-1、F102-1、F103-1、F104-1号宗地


拿地旉Q 2014-10-15

容积率:2.78

M量:60.49万㎡

成交MhQ213456万元

成交楼面ChQ3529元/㎡

性质Q二cd住用地、商业用地、商务用地

目Q金茂国际生态新城

5

重庆空港新城徏设投资(集团Q有限公司


渝北Z路组团F标准分区F107-1号宗地


拿地旉Q 2015-06-10

容积率:3.50

M量:6.59万㎡

成交MhQ22739万元

成交楼面ChQ3452元/㎡

性质Q商业用地、商务用地

目Q无

6

中交C


北部新区两\l团C分区C89-1/01、C94-1/02、C96-1/02、C91-1/02、 C97-1/02、C92-1/02号宗地



北部新区两\l团C标准分区C90-1-1/03、C101-1/03、C102-1/02、C103-1/03、C105-1/03号宗地



北部新区两\l团C分区C98-1/02、C98-2/02、C104-1/02、C106-1/02、 C107-1/02、C109-1-2/03、C108-1/03、C110-1/02、C111-1/02号宗地


拿地旉Q 2015-12-30

qn容积率:2.71

M量:140.66万㎡

成交MhQ452956万元

成交楼面ChQ3220元/㎡

性质Q二cd住用地、商业用地、商务用地、娱乐用地

目Q中交中央公园

7

华润|地


两江新区两\l团C标准分区C65-3/03、C68-1/04、C74-2/04、C74-1/04、C69-1/02、C76-2/03、C76-1/03、C81-1/03号宗地


拿地旉Q 2016-12-26

qn容积率:2.70

M量:54.02万㎡

成交MhQ333000万元

成交楼面ChQ6164元/㎡

性质Q二cd住用地、商业用地、商务用地

目Q无

8

金辉C


两江新区两\l团C标准分区C75-1/04、C77-1/03、C79-1/02、C80-1/02、C82-3/03、C83-1/03号宗地


拿地旉Q 2016-12-26

qn容积率:2.77

M量:43.79万㎡

成交MhQ284000万元

成交楼面ChQ6485元/㎡

性质Q二cd住用地、商业用地、商务用地

目Q无

9

雅居乐地产


两江新区两\l团C分区C66-2/02、 C67-4/03、C71-1/02、C72-1/02、C72-2/02、C72-3/02、C72-5/02、C85-1/03、C85-4/03、C85-7/03号宗地


拿地旉Q 2017-03-28

qn容积率:1.78

M量:36.25万㎡

成交MhQ339000万元

成交楼面ChQ9352元/㎡

性质Q二cd住用地

目Q无


Q责ȝ辑:蒲雪剑)